Investissement immobilier au Canada

Investissement immobilier au Canada par affaires

investissement-immobilier-au-canadaLa stabilité économique, les opportunités d’affaires et en investissement immobilier au Canada, le respect de droits humains, la démocratie et la qualité de vie fait du Canada la pays #1 pour y vivre. Certes il y a des pays qui offrent des rendements économiques plus élevés mais c’est le Canada qui remporte la palme du meilleur endroit où vivre. Un investissement immobilier au Québec est une valeur sure mais il est nécessaire d’être bien informé sur plusieurs aspects, tels que: juridique, droit du travail et immobilier et sur la construction.

Acroissement en valeur d’un investissement immobilier au Canada

Au Québec, depuis 1960, en règle générale, la valeur des immeubles ne cesse de doubler presque tous les 10-12 ans. Une maison qui se vendait $10,000 en 1960, est passée à $20,000 en 1970, $40,000 en 1980, $80,000 en 1990, $160,000 en 2000 et $320,000 en 2013. Bien sur il y a des périodes pour lesquel un investissement immobilier et la construction montrent des ralentissement mais à long terme les investisseurs sont jusqu’à présent toujours gagnants.

Investissement immobilier au Canada accessible pour tous

L’avantage du Québec, Canada est qu’il n’est pas nécessaire d’être très riche pour démarrer en construction et faire un premier investissement immobilier. Montréal qui est la métropole la plus grande du Québec, Canada, est remplie d’opportunités en investissement. Les abords de Montréal offrent des terrains 5-10 fois moins cher qu’à Vancouver ou Toronto. C’est sans doute pour une de ces raisons que Montréal connait depuis 2011 un record en construction et investissement immobilier au Canada. Les gens d’affaires viennent de l’extérieur du Québec et du Canada pour acheter non pas un seul condo mais des immeubles complets. En employant certaines techniques de négociation et de financement, avec un capital restreint il est possible d’acheter une première propriété de $150,000-200,000 avec aussi peu que $40,000, faire quelques rénovations en 1-3 mois et la revendre avec $20,000 de profit. Si on considère $20,000 de profits en 6 mois sur un investissement initial de $40,000, cela représente sur 12 mois $40,000, donc 100% de ROI pour un investissement immobilier au Canada.  Il s’agit simplement de mettre le temps pour chercher la bonne affaire, mettre la main à la pâte, avoir les connaissances et licences pour la rénovation et construction et savoir faire un marketing économique. Plusieurs jeunes travailleurs de moins de 30 ans possèdent au Québec plusieurs immeubles à revenus qui s’auto-finance et gagne en valeur créant un portefeuille en investissement immobilier de plus en plus important.

Comment trouver une opportunité pour un investissement immobilier? 

Le meilleur des conseils est de sortir des sentiers battus pour trouver un bon investissement. Nous ne conseillons pas le réseau des agents en immobilier pour plusieurs raisons:

– Des centaines et centaines de gens d’affaires eux-mêmes agents immobiliers ont accès aux banques de données et achètent les bonnes affaires avant même la publication. En plus ces gens font des offrent rapidement, sans nécessité de financement sur un investissement immobilier;

– Des novices en affaires tombent en amour avec les propriétés et les surévaluent rendant un investissement non rentable;

– Les agents immobiliers prennent une commission trop élévée et n’agissent pas de façon impartial car ils sont plus intéressés à leurs commissions qu’à la rentabilité et faisabilité du projet que représente votre investissement immobilier au Canada.

Donc, il y a très peu de chance de faire un bon investissement immobilier, à court terme, par le réseau des courtiers immobiliers du Canada.

L’idéal est de disposer de sa propre équipe pour contacter directement les propriétaires de terrains et d’immeubles avant même que les propriétés soient en vente.

Une équipe pour trouver un investissement immobilier et monter un projet

En tant que nouveaux gens d’affaires en immobilier au Canada, vous cherchez premièrement à vous établir avec votre famille et ensuite les bonnes informations pour investir dans un terrain à construire ou immeuble à rénover. Construction Daniel Dargis Inc. agit en tant qu’expert et conseiller en investissement immobilier pour vous aider:

– à trouver, négocier et acheter un terrain au Canada;

– faire le montage du projet avant votre investissement immobilier avec des plans, croquis, estimations, étude de faisabilité, comparables;

– obtenir les moyens et informations par lesquelles il sera possible de devenir entrepreneur général en construction et de construire vous-même le projet afin d’augmenter les profits d’un investissement immobilier.

Les critères à envisager avant un investissement immobilier au Canada

Si vous vous préparez à faire un investissement immobilier, acheter un terrain, pensez faire premièrement appel à nos services. La localisation est l’élément le plus important lorsqu’il s’agit d’un terrain à acheter au Québec, Canada. C’est lui qui déterminera le succès du projet. Si vous désirez construire un projet d’immeuble à condo, la proximité et accessibilité des métros, voies de transport, centre commerciaux et jolis lieux paisibles sont importants à considérer pour un terrain à acheter au Canada. Les canadiens aiment les grands espaces, la tranquillité au foyer mais aussi l’aspect pratique d’une demeure. D’autres éléments sont à considérer avant de faire un investissement immobilier:

– L’inspection par un expert en bâtiment et terrain. Le sol est-il bon tel qu’il est pour soutenir la construction d’immeubles, le sol assure-t-il bien le drainage de l’eau de pluie et environnant, y a-t-il des risques d’inondations, comment est la pente du terrain, est-il possible que le sol soit contaminé;

– Les pré-autorisations à la municipalité pour permis de construction;

– Faisabilité et rentabilité du projet par des croquis et estimation budgétaire du projet, étude marketing et demande du marché.

Quand tous ces points initiaux ont été préalablement envisagés alors il est possible de penser négocier un investissement d’immeuble ou terrain. C’est pourquoi Construction Daniel Dargis Inc. est l’expert impartial en construction et projet immobilier qu’il vous faut pour faire une bonne analyse du projet pré achat avant un investissement immobilier.

Construction Daniel Dargis Inc. aide donc premièrement à trouver le terrain à acheter, faire l’analyse de faisabilité du projet pré-achat et ensuite nous nous chargeons de poursuivre en faisant les plans complets avec des architectes et ingénieurs, la demande de permis, de la construction clé en main ou bien nous vous aidons à construire vous-même  en créant une entreprise de construction canadienne licenciée spécialement pour vous.

L’évaluation de tous ces facteurs menant à une décision claire et réfléchi d’un investissement immobilier au Québec, Canada ne peut être prise en charge que par un expert et conseiller impartial qui connait bien le Québec, le Canada, le secteur immobilier et de la construction.

N’hésitez pas à nous contacter!

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